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“信誉保险”实质是信誉担保

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“信誉保险”实质是信誉担保

——中国人民保险公司乌鲁木齐市分公司与李会同、徐新等120名购房户、新疆天海物业有限公司、新疆天海实业开发总公司房地产开发公司等还本售房合同纠纷上诉案

裁判主旨:

按照《中华人民共和国保险法》第2条的规定,财产保险是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。本案中,天海房地产公司和乌鲁木齐保险公司多次在新闻媒体上刊登广告称:凡购买天海花园小区商品房的单位和个人均可享受“五年还本”,保险公司提供“五年还本”信誉保险。李会同等120人分别与天海房地产公司签订了《还本售房协议书》和《债权证明》并进行了公证,一次性支付了全部购房款,天海房地产公司与保险公司签订了还本信誉保险合同。后因中国人民保险公司对还本信誉保险提出异议,不予同意,天海房地产公司与保险公司在1个月后终止了该保险合同,因此,保险公司宣传的“信誉保险”并不构成当事人之间已经建立正规的财产保险关系,而是属于“信誉担保”性质的行为。保险公司的保险责任不成立,但应当承担因“信誉担保”而引出的过错赔偿责任。

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